يفكّر العديد من المستثمرين في دخول سوق دبي التجاري نظرًا لما توفره الإمارة من مزايا استثنائية. إلا أن النجاح في هذه الخطوة يتطلب فهمًا دقيقًا لخطوات فتح شركة في دبي للأجانب، بدءًا من إجراءات فتح شركة جديدة بدبي، ومرورًا بمتطلبات فتح شركة في دبي، ووصولًا إلى إعداد وثائق فتح شركة في دبي.
يوفّر هذا دليل فتح شركة في دبي للاجانب شرحًا شاملًا لأهم العناصر التنظيمية والمالية، بما في ذلك مميزات فتح شركة، ورسوم فتح شركة حسب نوع النشاط والموقع. ستحصل هنا على مرجع متكامل يعينك على الانطلاق القانوني السليم.
تواصل مع أقوى محامي في دبي عبر ارقامنا على صفحة اتصل بنا.
جدول المحتويات
دليل فتح شركة في دبي للاجانب المستثمرين
دليل فتح شركة في دبي للمستثمرين الأجانب يُعد مرجعًا أساسيًا لفهم المتطلبات القانونية والإجرائية، ويُرشدهم خطوة بخطوة لتأسيس كيان تجاري متوافق مع القوانين المحلية ويضمن انطلاقة آمنة ومستقرة في سوق دبي المتنوع.
إليك أبرز الجوانب التي يتناولها دليل فتح شركة في دبي للاجانب:
مميزات تأسيس شركة في دبي للأجانب
تأسيس شركة في دبي يمنح المستثمرين الأجانب بيئة تجارية مرنة ومحفّزة، بفضل البنية التحتية المتطورة، والتشريعات الداعمة، والامتيازات الضريبية والتجارية التي تجعلها من أفضل الوجهات للأعمال عالميًا. وفيما يلي أبرز المميزات:
- الملكية الأجنبية الكاملة: تتيح القوانين الحديثة في دبي للمستثمرين الأجانب تملّك الشركات بنسبة 100% في العديد من القطاعات الاقتصادية.
- الإعفاءات الضريبية: لا تُفرض ضريبة دخل على الأفراد، وتُعفى معظم الشركات من ضريبة الأرباح، لا سيما في المناطق الحرة.
- نظام إقامة مرن: يحصل المستثمرون على إقامة طويلة الأجل (تصل حتى 10 سنوات) مع إمكانية كفالة الموظفين وأفراد الأسرة.
- سهولة فتح الحسابات المصرفية والتحويلات: بفضل النظام المالي المتقدم، يُمكن للشركات الجديدة فتح حسابات مصرفية بسهولة وتنفيذ عملياتها المالية بسرعة.
- الوصول إلى الأسواق الدولية: موقع دبي الاستراتيجي يجعل منها منصة انطلاق إلى أسواق آسيا، إفريقيا، وأوروبا.
- تنوع الخيارات القانونية: يمكن للمستثمر اختيار نوع الكيان القانوني المناسب له مثل: شركة ذات مسؤولية محدودة، فرع شركة أجنبية، شركة منطقة حرة، أو رخصة مهنية.
اقرأ عن كيفية تأسيس شركة في دبي للخليجيين – خطوات ومزايا وتحديات.
طرق تأسيس شركة في دبي للأجانب
تتيح دولة الإمارات المستثمرين الأجانب عدة طرق لتأسيس شركة في دبي وكنوع من الدعم لجذب الاستثمارات الأجنبية. إليك الطرق القانونية لتأسيس شركة في دبي إذا كنت مستثمر أجنبي:
1. تأسيس شركة في المناطق الحرة (Free Zones)
- الملكية الأجنبية بنسبة 100%.
- إعفاء ضريبي كامل.
- تسهيلات جمركية.
- إمكانية استصدار إقامة للمستثمر والعاملين.
2. تأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC) في السوق المحلي
- تتطلب وجود شريك محلي في بعض الأنشطة، لكن في الغالب يمكن تملك الشركة بالكامل من قبل الأجنبي.
- صلاحية لمزاولة النشاط داخل السوق الإماراتي.
- إمكانية فتح فروع لاحقًا.
3. تأسيس فرع أو مكتب تمثيلي لشركة أجنبية
- لا يتطلب وجود شريك محلي.
- لا يمكنه ممارسة نشاط تجاري مستقل.
- يستخدم لتسويق خدمات أو منتجات الشركة الأم.
4. الحصول على رخصة مهنية (Professional License)
- مناسبة للأنشطة الاستشارية والمهنية.
- تتيح التملك الأجنبي الكامل.
- تتطلب وكيل خدمات محلي بدون أن تكون له حصة في رأس المال.
اقرأ عن إليك خطوات تأسيس شركة في دبي للسعوديين بشكل تفصيلي
رسوم تاسيس شركة في دبي للأجانب
تختلف تكلفة تاسيس شركة في دبي حسب عدة عوامل رئيسية تؤثر بشكل مباشر في إجمالي الرسوم المطلوبة. من أبرز هذه العوامل بحسب دليل فتح شركة في دبي للاجانب:
- نوع الكيان القانوني ومكان التسجيل
تختلف الرسوم باختلاف ما إذا كانت الشركة تُؤسس في البرّ الرئيسي أو في إحدى المناطق الحرة. فالبرّ الرئيسي يسمح بممارسة الأعمال داخل الإمارات بحرية أكبر، بينما توفر المناطق الحرة امتيازات مثل الملكية الأجنبية الكاملة وسرعة التأسيس. - طبيعة النشاط التجاري
تختلف الرسوم بحسب النشاط المراد مزاولته، سواء كان تجاريًا، خدميًا، صناعيًا، أو إلكترونيًا. فبعض الأنشطة تتطلب موافقات إضافية من جهات تنظيمية مختصة، مما يضيف إلى الكلفة. - حجم المكتب أو المقر القانوني
يتعين على كل شركة تحديد مقر عملها وفقًا للضوابط المعتمدة، وتؤثر مساحة المكتب وموقعه على التكاليف الإجمالية، سواء كان مكتبًا فعليًا أو افتراضيًا في بعض المناطق الحرة. - عدد التأشيرات المطلوبة
يرتبط عدد التأشيرات (للمستثمرين أو الموظفين) بتكلفة إضافية تشمل رسوم التصاريح والإقامة والفحوصات الطبية، وتؤثر في الميزانية السنوية للشركة. - رأس المال المُصرّح به
بعض الجهات التنظيمية تشترط حدًا أدنى من رأس المال المُعلن، خاصة في الأنشطة ذات الطبيعة المالية أو المهنية، وقد يُطلب إثبات إيداعه في حساب مصرفي إماراتي. - رسوم الكفالة المحلية (في حال الشركات ذات المسؤولية المحدودة)
في حال اختيار تأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة في البرّ الرئيسي، قد يُلزم المستثمر الأجنبي بالتعاقد مع شريك مواطن أو وكيل خدمات محلي، وهذا يُرتّب التزامات مالية سنوية. - الرسوم الحكومية والإدارية
تشمل تكاليف تسجيل الاسم التجاري، الحصول على الموافقة المبدئية، إصدار الرخصة التجارية، رسوم النشر، ورسوم توثيق العقود والمستندات القانونية. - مصاريف إضافية اختيارية
مثل رسوم الاستشارات القانونية أو الإدارية، رسوم فتح الحساب البنكي، خدمات السكرتاريا، التأمينات التجارية، وتصميم الهوية المؤسسية.
اقرأ عن خطوات تاسيس شركة في دبي وتكلفتها.
ما هي شروط فتح شركة في دبي للاجانب؟
إليك شروط ومتطلبات فتح شركة في دبي للمستثمر الأجنبي بحسب دليل فتح شركة في دبي للاجانب:
- الملاءة المالية والقدرة على تغطية التكاليف
يجب أن يثبت المستثمر امتلاكه للموارد المالية الكافية لتغطية رسوم التأسيس، رأس المال المصرح به، ورسوم الإيجار والموظفين وغيرها من الالتزامات التشغيلية. - خلو السجل الجنائي من السوابق
يُشترط تقديم شهادة حسن سيرة وسلوك من بلد المستثمر أو من الجهات الأمنية المحلية، تفيد بعدم وجود سوابق جنائية تمنعه من مزاولة النشاط. - توافق النشاط المقترح مع القوانين المحلية
يجب أن يكون النشاط الذي ينوي المستثمر ممارسته مندرجًا ضمن الأنشطة المصرح بها في دبي، وألا يكون من الأنشطة المحظورة أو المقيدة للأجانب إلا بموجب ترخيص خاص. - الحصول على الموافقات الأمنية والتنظيمية
يشترط في بعض الحالات الحصول على موافقة مسبقة من الجهات التنظيمية المختصة (مثل وزارة الاقتصاد، هيئة تنظيم الاتصالات، بلدية دبي…) بحسب طبيعة النشاط. - تقديم مستندات تعريفية موثقة
مثل جواز سفر ساري المفعول، صورة شخصية، إثبات العنوان، وربما شهادة تأسيس في حال كان المستثمر يمثل كيانًا تجاريًا قائمًا خارج الدولة. - تعيين وكيل خدمات محلي (في حالات معينة)
في بعض الكيانات مثل المؤسسات الفردية الأجنبية أو الشركات المهنية، يُشترط تعيين وكيل خدمات إماراتي يكون حلقة الوصل مع الجهات الحكومية دون أن يمتلك حصة في رأس المال. - التزام المستثمر بفتح حساب بنكي داخل الدولة
قد يُطلب من المستثمر فتح حساب مصرفي تجاري في بنك داخل الدولة لإيداع رأس المال المصرّح به، لا سيما في الأنشطة التي تستلزم إثبات تمويل مبدئي. - تقديم خطة عمل واضحة للنشاط
بعض المناطق الحرة أو الجهات التنظيمية قد تطلب من المستثمر تقديم وصف موجز أو خطة عمل تبين أهداف المشروع وآلية تشغيله لضمان جدّيته.
اقرأ بشكل تفصيلي عن شروط تأسيس شركة في دبي للأجانب.
مستندات ووثائق فتح شركة في دبي للأجانب
تختلف الوثائق المطلوبة حسب نوع الشركة (محلية أو منطقة حرة أو فرع أجنبي)، لكن هناك متطلبات أساسية مشتركة في معظم الحالات:
- الوثائق الشخصية للمستثمرين: وتشمل ما يلي:
- صورة جواز السفر ساري المفعول.
- نسخة من تأشيرة الدخول أو ختم الدخول للإمارات (إن وُجد).
- صورة شخصية بخلفية بيضاء.
- شهادة عدم ممانعة من الكفيل الحالي (إن كان المستثمر داخل الدولة).
- بيانات الشركة المطلوبة: وتشمل ما يلي:
- الاسم التجاري المقترح (مع 3 خيارات بديلة عادة).
- نوع النشاط الاقتصادي المراد ممارسته.
- عقد الإيجار أو عقد المساحة الافتراضية (في حال تأسيس الشركة بمنطقة حرة).
- عقد التأسيس والنظام الأساسي للشركة.
- مستندات إضافية للشركات الأجنبية: وتشمل ما يلي:
- رخصة الشركة الأم مصدّقة من الجهات المختصة في بلد المنشأ.
- قرار مجلس إدارة بتأسيس فرع أو مكتب تمثيلي في دبي.
- تفويض المدير العام أو الممثل القانوني.
- شهادة حسن السيرة والسلوك (لبعض الأنشطة الخاضعة للرقابة).
تُخضع بعض الأنشطة لترخيص مسبق من جهات تنظيمية، ويُطلب تقديم موافقات إضافية بحسب طبيعة النشاط.
تواصل مع أفضل محامي شركات في دبي للحصول على خدمات استشارية وخدمة الترافع في قضايا الشركات في دبي في أي مرحلة من مراحل تأسيس الشركة.
الأنشطة التجارية في الاستثمار الأجنبي في دبي
وفقًا للقانون الاتحادي رقم 19 لسنة 2018 بشأن الاستثمار الأجنبي المباشر وتعديلاته، أُتيح للأجانب تملّك مشاريعهم بنسبة 100% في معظم القطاعات، مع وجود قائمة محددة للأنشطة المحظورة جزئيًا أو كليًا.
الأنشطة المسموح بها في الاستثمار الأجنبي في دبي
تشمل الأنشطة المفتوحة بالكامل أمام الاستثمار الأجنبي بحسب دليل فتح شركة في دبي للاجانب ما يلي:
- الأنشطة التجارية العامة (تجارة الجملة والتجزئة، الاستيراد والتصدير).
- الخدمات اللوجستية والنقل (باستثناء بعض أنشطة النقل البري).
- الأنشطة الصناعية التحويلية (مع التزام بيئي وتقني).
- الخدمات التقنية والاستشارية (تكنولوجيا المعلومات، البرمجيات، تحليل البيانات).
- الخدمات التعليمية والتدريبية الخاصة.
- الأنشطة العقارية (باستثناء تطوير وامتلاك أراضٍ معينة وفق قيود الملكية).
الأنشطة المقيدة في الاستثمار الأجنبي في دبي
لا تزال هناك أنشطة تُقيَّد فيها الملكية الأجنبية أو تُمنع تمامًا حفاظًا على السيادة أو الأمن أو المصلحة العامة، مثل:
- أنشطة الموارد الطبيعية واستخراج المعادن.
- خدمات الأمن العسكري أو الحراسة.
- أنشطة الصيرفة والتأمين (إلا بموافقة مصرف الإمارات المركزي).
- خدمات النقل البري للركاب (التاكسي، النقل العام).
- خدمات الطيران المدني.
- أنشطة خدمات الحج والعمرة.
- الأنشطة المرتبطة بالدفاع أو الصناعات العسكرية.
يتم تحديث قائمة الأنشطة المسموح بها بقرار من مجلس الوزراء بناءً على توصية وزارة الاقتصاد وسلطات الترخيص المحلية، وتختلف من إمارة إلى أخرى بحسب السياسة الاستثمارية.
الأسئلة الشائعة حول دليل فتح شركة في دبي للاجانب
من خلال دليل فتح شركة في دبي للاجانب ستتمكن من فهم الشروط، تجهيز الوثائق، وتحديد الشكل القانوني المناسب، بحيث يستطيع أي مستثمر أن يبدأ مشروعه بثقة.
إذا كنت بحاجة للمساعدة في أي خطوة من خطوات تأسيس الشركة، يمكن لمكتب محامي في دبي أن يكون شريكًا موثوقًا في هذا المجال. تواصل معنا بالضغط على زر الواتساب أسفل الشاشة.
المصادر:
- بوابة التشريعات الإماراتية.
- بوابة حكومة دبي.
- بوابة “استثمر في دبي”.
محامي ومستشار قانوني، حاصل على بكالوريوس في القانون وماجستير في القانون الدولي وشهادة في الشريعة والتحكيم.
